陸A股房企現退市潮 投資客觀望

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大陸隨着房地產業下行,A股房企股價也整體繼續下跌。圖爲重慶市民在展覽現場瞭解房屋信息。(中新社)

大陸隨着房地產業下行,A股房企股價也整體繼續下跌,甚至有8家A股房企因連20個交易日的每日收盤價低於每股1元(人民幣,下同)而觸發終止上市條件,另有12家也在風險邊緣。這也促使部分有退市危機的房企開始研擬「保殼」計劃。根據路透報導,失望的投資人正在審慎觀察,要等大陸官方推出更大規模的經濟刺激,纔會對市場做出「更積極的下注」。

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大陸克而瑞地產研究中心22日發佈報告指出,截至21日大陸共有8家A股房企因連續20個交易日的每日股票收盤價低於1元、觸發了終止上市條件,且全都是出現財務等異常問題、被冠上「ST」標誌的戴帽企業,其中藍光發展已於稍早6日完成退市。

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除已確定強制退市的幾家企業之外,還有部分房企股價也觸及強制退市的邊緣。從21日收盤價來看,共有12家房企的收盤價低於每股2元的風險邊緣;另一家泛海控股也已連續11個交易日低於1元,有可能觸發終止上市條件。

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在此背景下,大陸部分房企開啓了「保殼」計劃,以避免出現被退市。克而瑞報告中指出,根據不完全統計,共有榮盛發展、金科股份、ST世茂等7家房企推動,主要方法有三種。第一是定增注入控股股東資產提升公司價值,二是通過股東增持刺激股價,三是公司回購股份。

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但除了A股房企之外,大陸近期陸續發佈5月經濟數據,由於數字遠不及預期的低迷,加上對目前刺激措施的信心不足,使投資人在大陸股市卻步。投資人正在等待大陸官方推出更大規模的經濟刺激,纔會做出「更積極的下注」,在這之前傾向暫時擱置在大陸財產。

多家國際投資銀行已於近期紛紛調降今年第2季大陸經濟成長率的預測,不少海內外的投資人也對此情況表示憂心,以具體行動展現「對市場信心不足」。另據美銀證券的調查指出,「做空大陸股票」是今年6月僅次於「做多大型科技類股」的交易。

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